Transaction : Le nouveau PTZ depuis le 1er avril 2024

Les évolutions du PTZ

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• Plafonds de ressources révisés : Les seuils d’éligibilité ont été rehaussés pour inclure davantage de ménages.

• Zones géographiques : Révision des zones éligibles, avec un accent sur les zones tendues.

• Type de biens éligibles : Extension aux logements anciens sous condition de travaux.

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Lien vers la loi : Décret n° 2024-210 du 15 mars 2024

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Avantages du nouveau PTZ

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• Financement jusqu’à 40 % du coût de l’opération.

• Exonération d’intérêts : Remboursement du capital sans intérêts.

• Différé de remboursement : Possibilité de commencer le remboursement plusieurs années après l’emprunt.

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Conditions d’éligibilité

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• Résidence principale : Le bien doit être occupé à titre de résidence principale.

• Plafonds de ressources : Varient selon la composition du foyer et la zone géographique.

• Engagement de travaux : Pour les logements anciens, réalisation de travaux représentant au moins 25 % du coût total.

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Rôle des agences immobilières

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• Information des clients : Expliquer les modalités du PTZ et vérifier l’éligibilité des acquéreurs.

• Accompagnement : Aider dans les démarches administratives et la constitution du dossier.

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L’avis de Thomas Bertoglio

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Thomas Bertoglio, Notaire à la Chambre des Notaires de Paris, explique :

“Le nouveau PTZ est une opportunité pour dynamiser le marché immobilier. Les professionnels doivent maîtriser ses modalités pour accompagner efficacement leurs clients.”

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Sources complémentaires

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• Service-public.fr : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)

• Anil.org : Guide du PTZ 2024

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Conclusion

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Le PTZ version 2024 offre des conditions avantageuses pour les primo-accédants. Les agences immobilières ont un rôle essentiel pour promouvoir ce dispositif et faciliter l’accès à la propriété.

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